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青浦徐泾镇沪青平公路南侧A-1-7商业地块成功出让

时间:2013-06-19 13:04 来源: 作者: 浏览量:1489 []

  3月6日,国五条细则出台后的首幅地块——青浦徐泾镇沪青平公路南侧A-1-7商业地块被姜荣岳、江西豪盛房地产以1.68亿元摘得,楼面地价7822元/平方米,溢价30.38%。

  据悉,青浦区徐泾镇沪青平公路南侧A-1-7地块,东至嘉金高速,南至张广泾,西至A-1-6地块,北至沪青平公路,出让面积13424平方米,容积率为1.6,起始总价1.2885亿元,起始楼板价5999元/平方米。

  上海中原地产研究咨询部高级经理龚敏表示:“今天出让的徐泾镇沪青平公路南侧地块出现一定幅度溢价,表明参与竞标者对该区市场的认可度是有所提高的,目前地块周边已形成了一定的商业氛围为本地块溢价出让打下坚实基础,不过同时也因为周边商业氛围的形成为本项目带来了一定竞争压力。”

  据了解,青浦区徐泾镇商业用地鲜有供应,自05年以来至今土地一级市场仅成功出让了2幅(包含今天这幅),上1幅是2008年10月成交的徐泾镇沪青平公路北侧商业地块,建筑规模是2.13万平方米,以底价0.4995亿元成交,楼板价2344元/平方米。而今天出让的徐泾镇沪青平公路南侧地块底价比2008 年的这幅高了2.6倍。

  

  

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