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历数济南中天置业中天汇丽华城18大罪状

时间:2013-06-20 11:23 来源: 作者: 浏览量:912 []

  我们是济南中天·汇丽华城的业主,汇丽华城开发商是“山东中天置业有限公司”,中天·汇丽华城物业公司是“济南恒信嘉园物业服务有限公司”。开发商卖房时多项承诺至今未兑现,房产证一直没到手,两年了,冬天一直没供暖。

  擅改当初的建筑规划,楼高由18层改为了21层,违规建筑,所以要办理房产证需要交纳一大笔费用,开发商不缴纳,所以就办不了房产证,一再承诺,一再失约。相关主管部门只知道罚钱,不采取实际制约行动,不考虑老百姓的损失。

  地下暖气管道偷工减料,至今未供暖。小区内多次发生暴力抢劫、汽车被划等,但物业认为自己没有责任,业主委员会为此抗议不缴纳物业费,罢免物业公司,但“恒信嘉园物业服务有限公司”是由开发商内部人员成立,蛮横无理,至今赶不走!!

  下面是“山东中天置业有限公司”和“济南恒信嘉园物业服务有限公司”十八大罪状,民生问题无小事,民生问题都是小细节,小事不小,希望城管局、规划局、各衙门司局,能够实打实执政为民、以人为本,为老百姓办事!

  十八大罪状:

  1、小区入驻已经两个采暖季,小区没有供暖;

  2、入驻至今房产证没有明确日期给办理;

  3、小区入驻至今墙体严重脱落一直没有维修;

  4、小区入驻时未见综合质量验收报告;

  5、小区入驻至今地下储藏室漏水;

  6、小区入住至今,会所一直没有按照承诺对业主开放,一直被开发商和物业占用;

  7、小区入驻至今八部电梯一直未见年检报告;

  8、小区入住至今一直不能办理户口落户;

  9、小区子女一直不能解决入学问题;

  10、小区业委会在驻地街道办事处监督指导下正式合法成立一直未能备案;

  11、小区业委会成立以来依法所有的办公地点一直未能交付;

  12、小区建筑质量保证金开发商一直避而不谈,已损坏楼梯也拒不维修;

  13、小区电梯广告,业主公摊面积,停车场收入等一直被开发商和物业挪用;

  14、开发商应当移交业委会如下文件资料包括施工报告,竣工图,规划图,管线图,技术资料等均未提供;

  15、小区一直没有合法的门牌号码;

  16、必须全部更换小区入住合乎要求的采暖管道;(目前直径4公分,一般为6公分)

  17、依法赔偿业主入住两个采暖季未供暖所造成的损失;

  18、开发商提供售楼时出具的五证!

  别让这些问题影响和谐社会建设!问题久而未解,不能不让全体业主寒心,不能不让全体业主怀疑政府部门办事的速度和决心!

  附:

  关于济南中天•汇丽华城小区存在问题的上访信

  济南中天•汇丽华城小区是山东中天置业有限公司开发的一个小区,自2009年8月开始让小区业主收房入住,至今已有两年有余。小区存在问题颇多,而且还存在严重的安全隐患,简直令人匪夷所思,令人发指。

  一、中天•汇丽华城小区存在的主要问题:

  1、 中天•汇丽华城小区的业主在购买此处房产时,分明看到了齐全的“五证”。现在经过我们业主代表去房管局,规划局,等部门核实后至今找不到任何本小区的规划信息和资料?

  2、 中天•汇丽华城小区既然是一个“五证齐全”的楼盘,那么这个开发商在购房合同上承诺的360个工作日办下房产证来,为何至今没有办下来?广大业主至今没有得到供热,挨冷受冻谁之过?!对此开发商没有一个明确的说明。

  3、 更为恶劣的是,竟然没有依法进行房屋质量验收,就让业主收房住了进来,却哄骗业主能办下来房产证来,这不就是在欺骗行为吗?

  4、 而用于消防的安全栓,打不开或无水可出,却通过了消防部门的验收,这不是拿广大业主生命当儿戏吗?我们业主会拭“问”以待的!

  5、 中天•汇丽华城小区目前的物业公司,是开发商自己成立的物业公司。小区管理一度混乱,小区内屡屡发生过盗窃、划车37道口子、而唯独对着业主代表的车被划了37道深痕的停车位置摄像头坏了,耐人寻味?!! 光天化日下劫持少女强行性交的丑事,我们业主能觉得安全吗? 而且他们物业公司本身就是一个三级资质(还是见习)却按一级资质收费,且我们小区也达不到一级小区的状况。

  6、 山东中天置业有限公司既然是一个公司经营行为,出售给了小业主地下室、地下停车位置,价值都在数万元甚至十万元以上,至今不给我们开正规发票请问谁能监管?

  二、 中天•汇丽华城小区业主们的拷问:

  1、 中天•汇丽华城小区坐落在济南市经十路和山大路南口处,假若一个“五证齐全”的小区,办不下来房产证来,我们广大业主就会诘问有关部门这是为什么?我们政府监管部门哪个环节出现了故障啦?

  2、 而一个至今没有通过房屋质量验收的房产,就让小区业主们住了进来,谁敢保证房屋质量,谁能办下房产证来?那么在此环节我们政府的监管在哪里?我们迫切期许得到有关部门给出的答案!

  3、 为了维护广大业主的权益,依法监管小区事务,小区业主在所在居委会领导监督下,合法地成立了业委会,并且经过居委会、街道办事处盖章承认的,但是却因为备案问题,至今不能合法、有效地开展工作,请问这样的无奈,哪个部门能出面帮助我们解决?难道我们注定就会被开发商成立的物业公司统治压抑一辈子?难道我们维护自己的合法权益还需要看开发商的脸色吗???公理何在!!!!

  4、 我们“准业委会”曾经于今年8月要求更换新物业公司,甚至惊动了相关领导和公安部门,但是由于无所不能的开发商,动了疑似黑社会人员殴打了新物业公司人员而搁浅,那么如此下去的话,我们也花钱雇佣社会闲散人员和他们角斗,可以吗?

  5、 山东中天置业有限公司最近又在济南开发了两座新楼盘,他们连现在已经售出楼盘的问题还没有解决好,何以有如此能量在济南为所欲为?畅通无阻?背后的助力在哪儿?我们希望相关管理部门出面澄清问题。

  三、 中天•汇丽华城小区业主的呐喊和祈盼:

  1、 希望相关政府部门出面,排除干扰,屏蔽“黑社会”性质人员干涉,协助小区依法选举的业委会合法化。

  2、 盼望政府部门及时补位监管,尽快落实本小区的房屋质量验收,确保如期为业主办下来房屋产权证来。

  3、 相关政府部门切实监管本小区,排出一切安全隐患,让广大业主住得放心、安全。

  4、更盼望相关政府部门和职能部门,在采暖季到来前,提前介入,排除一切障碍,保证按时供暖。

  四、 中天•汇丽华城小区存在的问题不能及时合理解决后的自我救赎办法:

  1、 相信我们有能力、有办法、有可能最终解决我们小区存在的一切问题。我们的要求是合理合情又合法的,得不到根本解决,我们就会采取非正常手段来解决。

  2、 为了解决小区存在的深层次问题,我们会不惜做好了吃“牢饭”的心理准备,所以对我们业主来讲,解决问题过程中的后怕心理障碍,已经不复存在了。

  3、在网络、舆情传递速度如此神速的时代,我们不相信这个无良开发商有传说中的如此神力:而谁都无可奈何?!

  4、 我们会为中天•汇丽华城小区业主的合法权益以及存在的严重问题而呐喊、呼号、奔走的。

  济南中天•汇丽华城小区全体业主(签字、指印)

  2011年9月21日星期三晨

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