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继农村土地确权后,还没有确权的宅基地对于农民会产生什么影响呢

发布时间:2020-04-28 来源: 作者: 浏览量:0

  近些年,农村正逐步朝着小康社会发展,农村群众的生活水平与此同时也提升了不少,但不少农民依然依靠外出打工或者创业为主,这也导致不少农村出现了“空心化”的问题,原来很多热闹村子平时略显冷清,随着“空心化”问题越来越严重,农村土地资源也遭受到了很严重的问题,比如宅基地被闲置,耕地被“撂荒”等情况,为了更好监管农村土地和整合利用土地资源,我国开展了农村土地确权工作,在2019年初土地确权工作基本结束,并且从去年开始确权证书也陆续发放给农民朋友,土地确权之后,对于农民来有了更有利的保障。

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  虽然土地确权工作已经进入到收尾工作,但不乏有些农民因为各方面因素还没有来得及确权,比如有的宅基地存在争议,争议在没有解决的情况下是不能完成确权工作,还有一些是不符合“一户一宅”的情况的宅基地也不能确权,当然也有些土地没有确权原因比较多,那么问题来了,我们都知道,土地确权对于农民来说是一种保障,如果没有宅基地没有及时确权,对于农民朋友来说将会产生什么影响呢?下面我们就一起来了解下吧。

  1、不能在村集体内转让

  随着农村土地确权工作结束之后,新的《土地管理法》也出台了新的规定,除了加大农村土地监管力度,另外也有很多新的利好政策出台,比如说宅基地可以转让,这也预示着今后农村宅基地允许交易,不过这里也明确了必须在村集体内进行转让,并且受让方都必须要符合“一户一宅”相关规定,转让方与受让方都是本村村集体成员(户口都在本村),而没有确权的宅基地自然就不能参与到这样的转让政策中来,因为宅基地既然没有确权,那就说明相关手续并不齐全,这对于受让方来说将得不到相关法律的保护。

  2、宅基地不能参与抵押政策

  根据《土地管理法》中明确,今后土地入市和抵押相关事宜来看,今后土地确权之后,农村的土地也能参与抵押贷款中,在三权分置中也提及到宅基地抵押贷款,这也是土地改革后为了推进土地相关价值作出新的优惠政策,以前农民遇到难题的时候,往往都是四处找亲戚朋友借钱,难免会碰一鼻子灰,如果借不到钱就可能难解“燃眉之急”,而宅基地抵押贷款确实能解决不少农民燃眉之急,但是有些农民朋友的宅基地可能没有确权,那么自然就不能进行抵押,宅基地确权之后会有确权证书,这也是一个有效的财产证明,通过这样的有效证明才能进行抵押贷款工作。

  3、相关权益得不到保障

  随着新农村的发展,农村土地价值也越来越高,现在不光土地对于农民朋友来说相关权益更加明确了,另外宅基地入市工作也在不少地方试点展开,村集体将闲置的宅基地入市给村民分红,像宅基地租赁发展乡村旅游产业,农民就可以将自己的土地有效的承租这些项目,从中获利,另外目前农村房屋也可以进行办理不动产证书,但是宅基地没有确权,就说明没有宅基地的使用权,房屋想要办理相关有效证明也是比较困难。

  从上述来看,农村宅基地的价值在土地确权之后确权越来越高,而对于那些宅基地还没有确权的人来说,就要考虑尽快补登,以免以后失去这些权益,据了解,目前土地确权工作结束之后,补登就先了解清楚自己的宅基地为何没有被确权,如果没确权上面这个影响直接关乎到农民朋友切身权益。


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