天柱县局｜业务再升级！首例不动产跨行“带押过户”业务成功办理

　　2023年9月26日下午，天柱县迎来了不动产登记的一项业务突破——全县首例不动产跨行“带押过户”业务顺利办理。

　　此次过户是卖方严先生在邮政银行天柱县支行贷款未还清的情况下，将房屋转让给在工商银行天柱支行办理二手房按揭贷款业务的杨先生。经过县不动产登记中心的积极协调，卖家银行、买家银行、卖方、买方签订了“带押过户”四方协议，成功办理了二手房转移登记跨行“带押过户”业务。这标志着天柱县乃至全州不动产跨行“带押过户”服务场景实现了新突破。 

　　今年以来，天柱县不动产登记中心通过业务升级，强化政银合作，打通业务壁垒，与银行共同商定办理流程、要件收取，最终达成跨行“带押过户”的可行性。购房人首付款及银行贷款依据“带押过户”四方协议的资金监管约定，足额转入资金监管账户，买卖双方、原抵押权人和现抵押权人申请办理二手房转移、顺位抵押“二合一”登记。待过户完成后，再办理抵押权注销登记。

　　天柱县二手房跨行“带押过户”业务的成功办理，进一步突破了业务办理瓶颈，全面提升群众办理不动产登记业务的便利度。下一步，天柱县不动产登记中心将持续“聚焦小窗口、服务大民生”，不断加强部门协作，探索更多便民利企服务举措，为群众提供更优质、更便捷的服务。